Ruhige Landgegend trifft auf moderne Architektur
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzau im Schwarzautal! Hier erwartet Sie ein traumhafter Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer Fläche von insgesamt 202.55m² und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch eine moderne Architektur, die sich nahtlos in die grüne Umgebung einfügt. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist ein Paradies für Kinder und Haustiere.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Eine Garage und 2 Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. So gehören lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an. Auch Ihre Gäste können bequem vor dem Haus parken.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und geschmackvoll gestaltet sind. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Der Innenbereich des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente.
Besonders an kalten Wintertagen werden Sie die Fußbodenheizung im gesamten Haus zu schätzen wissen. So können Sie in jedem Raum eine angenehme Wärme genießen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende mit der Familie.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Mahlzeiten verwöhnen. Der angrenzende Südbalkon oder die Südterrasse laden zum Frühstücken und Entspannen ein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Schwarzau im Schwarzautal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu unterstützen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schwarzau im Schwarzautal in der Steiermark. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist umgeben von viel Grün. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in umliegende Städte gelangen kann.
Ausstattung
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Pissoir
- Pultdach
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 55.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 30.03.2032
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4500 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Fläche ca. 202,55 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 525.000,00 € |
Betriebskosten: | 37,84 € |
Heizkosten: | 300,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 337,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Florian Obermayr LL.M., Notar Spath. €6000.- exkl. Ust, exkl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/57
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 202,55 m2
- Wohnfläche ca. 202,55 m2
- Nutzfläche ca. 242,85 m2
- Grundfläche ca. 1.205 m2
- Gartenfläche ca. 890,17 m2
- Terrassenfläche ca. 89,95 m2
- Garagenfläche ca. 40,3 m2
- Stellplatzfläche ca. 79,68 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 55.3 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 30.03.2032
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung