NEUBAU | 70M2 | TIEFGARAGE | 3 ZIMMER | CARSHARING
Beschreibung
Die Otmar-Rußheim-Straße 10 gehört zu den neuersten und beliebtesten Wohngegenden in Leibnitz. Sie zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Diese perfekt aufgeteilte und geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann ab sofort bezogen werden. Die Zimmer sind alle separat über den Vorraum erreichbar. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Der Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC sind modern verfliest, die Wohnräume mit Holzböden ausgestattet.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche mit einer modernen Küchenzeile
- Wohn- Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Highlights:
- Kontrolierte Raum be- Entlüftung
- 7,20m2 Balkon
- 69,69m² Wohnfläche
- perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung
- Fernwärme
- sofort beziehbar
- Tiefgarage
- Freiparkplatz
- Carsharing vor der Haustüre
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Stadtzentrums von Leibnitz. - Die Gegend ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel. - Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks geprägt, was ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. - Die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 22.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.01.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 862,69 €
- Fläche ca. 68,69 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 862,69 € |
Miete: | 559,82 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Garage: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 140,81 € |
Heizkosten: | 54,95 € |
Warmwasser: | 44,65 € |
Umsatzsteuer: | 97,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 977,75 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.950,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/77
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 862,69 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,69 m2
- Wohnfläche ca. 68,69 m2
- Balkonfläche ca. 7,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 23.01.2029
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet