

Gesundheitszentrum Heiligenkreuz am Waasen | Betreubares Wohnen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Heiligenkreuz am Waasen! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch das perfekte Ambiente für ein komfortables und zeitgemäßes Leben.
Der helle und einladende Wohnbereich ist mit stilvollem Parkett ausgestattet, das eine warme Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima und lässt sich bequem regulieren. Ihre neue Küche verfügt über hochwertige Einbauten und ist der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages. Der Ostbalkon ist ideal, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu begrüßen und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Das Bad ist modern und hell gestaltet, ausgestattet mit einem Fenster und einer komfortablen Dusche – hier wird jeder Besuch zum Wellness-Erlebnis.
Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Die gute Verkehrsanbindung durch die Buslinie ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei – so wohnen Sie zentral und dennoch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rampe
- Reinigungsservice
- Rollstuhlgerecht
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 26.06.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 783,13 €
- Fläche ca. 46,09 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 783,13 € |
Miete: | 543,86 € |
Möbelmiete: | 40,00 € |
Betriebskosten: | 124,44 € |
Heizkosten: | 36,87 € |
Umsatzsteuer: | 82,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 827,37 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6879/112
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 783,13 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,09 m2
- Wohnfläche ca. 46,09 m2
- Kellerfläche ca. 5,25 m2
- Terrassenfläche ca. 12,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 38.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,64
- gültig bis 26.06.2032
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar SOFORT
- Max. Mietdauer unbefristet